南京集中供地:江宁正方新城一地块已达上限待摇号 另有23宗地或以底价成交

原标题:南京集中供地:江宁正方新城一地块已达上限待摇号 另有23宗地或以底价成交 来源:观点地产新媒体

观点地产网讯:根据最新安排,南京首批集中供地于5月20日、21日两天迎来集中出让。同时,现场摇号时间也确定,将于5月22日(周六)进行集中摇号(含江北新区、溧水区)。

此前4月9日,南京正式挂出首批“两集中”涉住用地,总计52幅。其中,淳华G45地块已因故终止出让,其余51幅地块总出让面积达258万平方米,起拍总价约840亿元,涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

观点地产新媒体获悉,本批次地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过上述核定价格(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块,对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。

此外,本批次地块配建的租赁住房,只在住宅用地内建设,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售、不得转让、不得分割抵押(另有约定的除外),遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。本批次出让地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付(另有约定的除外)。

据观点地产新媒体统计,截至5月19日下午,51宗地块自由竞价阶段已结束。其中,NO.2021G44号地块报价已达最高限价12.2亿元,将直接进入摇号环节。

另外,共有23宗地块只获1轮报价,或均将以底价成交,总金额达485.51亿元。

如此,还有27宗地块进入限时竞价环节。

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